本講座では、マイホームとは別に「投資用」の不動産、または収益を生む投資用不動産とマイホームを一緒に得るといった手法を学ぶことができます。不動産投資は、保有している物件を貸し出し、賃料収入を得ることにより、「低労働」で収入を得ることができます。また、本業とは別に副業として、月に5～10万円程度をプラスして得たいという場合もあれば、月に50～100万など得られるように保有物件数を増やして、不動産投資を本業にしていき、「経済的自由」を手に入れることもできます。不動産投資だけによる収入で1,000万円を超えることができれば、基本的に本業にしていってもいいかもしれません。

しかし、不動産投資は「不動産を買えば収益になる」という訳ではありません。不動産投資は、他の金融商品への投資と比較して「投資」というより「商売（ビジネス）」という側面が強いです。そのため、きちんとした「資金計画」「事業計画」だけでなく、世の中に無数に存在する不動産の中から「収益を生み出す物件」を選び抜く「目利き力」も必要になります。

そのため、金融機関に歓迎される「資金計画」の立て方、ローン破綻せずにきちんと不動産を運営をしていくことのできる「事業計画」を立てるために、収支の計算の仕方など、不動産投資に必要な指標や計算式などを学んでいきます。不動産投資は「商売（ビジネス）」であるため、「不動産賃貸業」というビジネスを運営するために必要な経営スキルを身につけます。

「目利き力」については、これはとにかく物件情報を見て、現地を歩き、探求することでしか鍛えることができません。そこで必ず必要となる「1000:100:30:10:3:1の法則」を学習し、自分の日々の行動に習慣づけていきます。

不動産投資はマイホームを購入していても行うことができますし、不動産投資をしていてもマイホームを購入することもできます。その場合、両方のローン破綻を避けるためにも、知っておきたい知識がたくさんありますね。

不動産投資は購入して終わりではありません。ポートフォリオの調整のため保有物件を入れ替えたり、値上がりした物件を売却することも考えられます。どのタイミングで売却を考えるのか、なるべく高く売却するためにするべき工夫はなんなのかなど、売却の前に知っておきたい知識もたくさんあります。

こうした不動産投資に関わる考え方や工夫、計算方法や指標の見方などを総合的に学習するのが不動産投資講座です。

不動産投資を身につけると、賃貸収入により日々の生活に余裕が出ます。また、月々にもらえる賃料収入が増えていけば、不動産収入だけで生活をしていくことができるようになり、自分のやりたいことに集中したり、自分の時間や家族との時間などを大切にできるようになります。

ひとりでも多くの人に、お金を味方につけて
一度きりの人生をおもいっきり楽しんでほしい──。

本授業であなたの人生の支えとなる一生ものの「不動産投資の知識」を身につけませんか？

不動産投資を学ぶ3つのメリット